19 Rue GROSEILLIERS · Cantley
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 85,3 m² · constr. 1994 · terrain 4 373,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 373,9 m²
Frontage
111 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 281 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634344332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
82020634344332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
668 250 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 43 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 938 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −48 952 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 627 957 $ Poids 30 % |
| 2 | 27, rue Marleau, Cantley 2024-09-26 · 847 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −35 974 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 626 280 $ Poids 21 % |
| 3 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −55 667 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 690 685 $ Poids 15 % |
| 4 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 958 m · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 228 969 $ Poids 15 % |
| 5 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 345 $ Poids 14 % |
| 6 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 347 957 $ Poids 12 % |
| 7 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −28 240 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 548 067 $ Poids 11 % |
| 8 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −38 818 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 554 760 $ Poids 6 % |
| 9 | 8, Rue de Masson, Cantley 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 367 $ Poids 4 % |
| 10 | 13, chemin Vieux, Cantley 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 487 000 $ (4 914 $/m²) 99,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie −33 908 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 550 862 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.