33 Rue GROSEILLIERS · Cantley
Valeur estimée
806 600 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 255,2 m² · constr. 1994 · terrain 4 943,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 943,5 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 400 $
Rôle antérieur 464 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634345039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
543 600 $
Rôle antérieur
464 600 $
ID provincial
82020634345039500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
668 250 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 271 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 795 910 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 12 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 657 $ Poids 76 % |
| 3 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 864 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 780 536 $ Poids 70 % |
| 4 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 704 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 897 344 $ Poids 65 % |
| 5 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 990 m · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 906 456 $ Poids 56 % |
| 6 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 971 m · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +34 328 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 034 357 $ Poids 48 % |
| 7 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge −61 002 $ | 946 686 $ Poids 36 % |
| 8 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 014 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 705 986 $ Poids 36 % |
| 9 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −57 933 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 878 629 $ Poids 33 % |
| 10 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie −40 794 $ · Ajust. âge −25 497 $ | 897 448 $ Poids 26 % |
| 11 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie +28 829 $ · Ajust. âge +9 948 $ | 471 987 $ Poids 22 % |
| 12 | 70, rue des Groseilliers, Cantley 2024-06-13 · 430 m · Vendu 524 900 $ (2 335 $/m²) 224,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 506 $ · Ajust. superficie +35 491 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 663 146 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.