34 Rue GROSEILLIERS · Cantley
Valeur estimée
756 500 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 192,4 m² · constr. 1996 · terrain 3 727,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 727,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 700 $
Rôle antérieur 421 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634346827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
494 600 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
82020634346827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 196 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 549 512 $ Poids 71 % |
| 2 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 78 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +45 188 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 820 551 $ Poids 66 % |
| 3 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 520 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 827 537 $ Poids 63 % |
| 4 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +19 580 $ | 1 011 434 $ Poids 61 % |
| 5 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 798 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 431 $ Poids 56 % |
| 6 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 640 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 564 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 717 064 $ Poids 54 % |
| 7 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 919 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +75 826 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 865 234 $ Poids 48 % |
| 8 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 121 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +58 420 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 699 492 $ Poids 46 % |
| 9 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 796 307 $ Poids 41 % |
| 10 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 951 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 577 276 $ Poids 39 % |
| 11 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 745 356 $ Poids 34 % |
| 12 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −24 246 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 851 760 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.