32 Rue GROSEILLIERS · Cantley
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 127,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 726,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 726,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 381 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634346883300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
82020634346883300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
668 250 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 3 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 520 $ Poids 99 % |
| 2 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 647 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −33 225 $ | 642 813 $ Poids 82 % |
| 3 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 553 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 516 $ Poids 77 % |
| 4 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 159 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +29 101 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 629 726 $ Poids 70 % |
| 5 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 526 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +36 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 991 $ Poids 67 % |
| 6 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 941 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 542 894 $ Poids 64 % |
| 7 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 647 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 643 145 $ Poids 62 % |
| 8 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 545 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −27 992 $ | 729 320 $ Poids 59 % |
| 9 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 603 812 $ Poids 57 % |
| 10 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 885 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 640 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 578 491 $ Poids 54 % |
| 11 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 599 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −30 071 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 446 511 $ Poids 52 % |
| 12 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 915 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −39 552 $ | 607 889 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.