51 Rue GROSEILLIERS · Cantley
Valeur estimée
714 500 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 192,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 787,4 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 409 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634348015100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
468 300 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
82020634348015100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 70 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 754 $ Poids 72 % |
| 2 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 274 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +44 777 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 851 641 $ Poids 64 % |
| 3 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 516 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 864 241 $ Poids 64 % |
| 4 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 452 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 128 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 748 128 $ Poids 59 % |
| 5 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 635 $ | 1 054 980 $ Poids 51 % |
| 6 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 923 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 365 $ Poids 51 % |
| 7 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 920 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +75 298 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 873 355 $ Poids 48 % |
| 8 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 100 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +58 031 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 727 454 $ Poids 46 % |
| 9 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 257 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +68 686 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 652 516 $ Poids 41 % |
| 10 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +45 692 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 599 468 $ Poids 35 % |
| 11 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 830 116 $ Poids 32 % |
| 12 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −25 316 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 826 033 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.