54 Rue GROSEILLIERS · Cantley
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 149,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,8 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 338 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634348927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
82020634348927100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 52 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 355 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 467 962 $ Poids 89 % |
| 2 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 500 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 606 667 $ Poids 82 % |
| 3 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 343 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 540 597 $ Poids 75 % |
| 4 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 810 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 611 545 $ Poids 72 % |
| 5 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 242 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +66 374 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 812 019 $ Poids 67 % |
| 6 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 697 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 717 946 $ Poids 66 % |
| 7 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 160 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 594 762 $ Poids 60 % |
| 8 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 284 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −42 312 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 708 551 $ Poids 58 % |
| 9 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 648 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 610 534 $ Poids 55 % |
| 10 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 470 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 971 453 $ Poids 55 % |
| 11 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −36 724 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 752 683 $ Poids 55 % |
| 12 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 801 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +62 132 $ · Ajust. âge −49 837 $ | 685 174 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.