55 Rue GROSEILLIERS · Cantley
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 123,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 772,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 772,3 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 405 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634349241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
82020634349241000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 291 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 075 $ Poids 93 % |
| 2 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 233 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 224 $ Poids 81 % |
| 3 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 787 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −33 225 $ | 631 756 $ Poids 74 % |
| 4 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 715 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 375 $ Poids 72 % |
| 5 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 437 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 619 948 $ Poids 71 % |
| 6 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 534 362 $ Poids 58 % |
| 7 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 787 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 632 828 $ Poids 56 % |
| 8 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 409 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 630 144 $ Poids 56 % |
| 9 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 578 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 487 289 $ Poids 56 % |
| 10 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 822 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge −39 552 $ | 597 633 $ Poids 55 % |
| 11 | 331, chemin Denis, Cantley 2025-04-01 · 447 m · Vendu 660 000 $ (5 120 $/m²) 128,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 792 593 $ Poids 54 % |
| 12 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 608 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +44 855 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 590 637 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.