58 Rue GROSEILLIERS · Cantley
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 118,4 m² · constr. 2001 · terrain 4 071,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 071,5 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 395 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634349865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
82020634349865100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 56 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 232 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 593 261 $ Poids 89 % |
| 2 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 319 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −26 668 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 764 277 $ Poids 86 % |
| 3 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 474 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 627 498 $ Poids 74 % |
| 4 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 685 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 928 $ Poids 72 % |
| 5 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 853 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge −9 967 $ | 642 376 $ Poids 67 % |
| 6 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 564 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 596 339 $ Poids 64 % |
| 7 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 641 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 478 729 $ Poids 59 % |
| 8 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 345 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 638 034 $ Poids 58 % |
| 9 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 984 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 542 812 $ Poids 56 % |
| 10 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 676 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +47 495 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 745 229 $ Poids 51 % |
| 11 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 853 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 642 737 $ Poids 50 % |
| 12 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 885 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge −18 255 $ | 607 210 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.