8 Rue PRUNIERS · Cantley
Valeur estimée
711 800 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 127,5 m² · constr. 2002 · terrain 4 093 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 093 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 600 $
Rôle antérieur 461 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634350357700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
540 400 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
82020634350357700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 70 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 554 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 795 017 $ Poids 86 % |
| 2 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 656 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 669 657 $ Poids 82 % |
| 3 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 672 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 567 $ Poids 72 % |
| 4 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 764 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 606 626 $ Poids 72 % |
| 5 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 6 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 587 $ Poids 68 % |
| 6 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 414 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +29 334 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 651 359 $ Poids 66 % |
| 7 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 656 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 668 190 $ Poids 62 % |
| 8 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 563 897 $ Poids 58 % |
| 9 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 582 361 $ Poids 56 % |
| 10 | 79, chemin Taché, Cantley 2025-02-19 · 406 m · Vendu 99 000 $ (828 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 128 705 $ Poids 49 % |
| 11 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +36 512 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 617 024 $ Poids 45 % |
| 12 | 67, rue des Chênes, Cantley 2025-05-02 · 875 m · Vendu 555 000 $ (4 075 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 578 546 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.