12 Rue PRUNIERS · Cantley
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 130,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 836,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 836,9 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 285 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634350362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
82020634350362600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 45 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 612 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 750 167 $ Poids 83 % |
| 2 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 683 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge −53 160 $ | 630 250 $ Poids 79 % |
| 3 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 751 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 594 218 $ Poids 70 % |
| 4 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 710 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 943 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 65 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge −48 986 $ | 716 010 $ Poids 67 % |
| 6 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 472 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +35 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 194 $ Poids 60 % |
| 7 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 683 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 631 423 $ Poids 60 % |
| 8 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 532 981 $ Poids 56 % |
| 9 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 551 440 $ Poids 54 % |
| 10 | 79, chemin Taché, Cantley 2025-02-19 · 373 m · Vendu 99 000 $ (828 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +990 $ | 122 892 $ Poids 47 % |
| 11 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 014 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 620 736 $ Poids 45 % |
| 12 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 624 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −40 125 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 908 462 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.