4 Rue PRUNIERS · Cantley
Valeur estimée
754 200 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 169 m² · constr. 2002 · terrain 4 280,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 280,7 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 800 $
Rôle antérieur 487 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634351314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
566 300 $
Rôle antérieur
487 100 $
ID provincial
82020634351314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 445 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 793 488 $ Poids 75 % |
| 2 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 664 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 276 $ Poids 68 % |
| 3 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 961 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 803 410 $ Poids 65 % |
| 4 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 618 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 672 976 $ Poids 56 % |
| 5 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 817 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 610 $ Poids 56 % |
| 6 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 778 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −59 086 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 981 209 $ Poids 55 % |
| 7 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 687 036 $ Poids 55 % |
| 8 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 831 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +27 080 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 602 630 $ Poids 52 % |
| 9 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +29 498 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 523 080 $ Poids 44 % |
| 10 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 712 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −32 893 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 532 686 $ Poids 43 % |
| 11 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 855 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −49 480 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 773 343 $ Poids 42 % |
| 12 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 764 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 693 895 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.