24 Rue FRAMBOISIERS · Cantley
Valeur estimée
828 000 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 176,5 m² · constr. 2019 · terrain 4 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 685,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 800 $
Rôle antérieur 487 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634351843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
580 700 $
Rôle antérieur
487 300 $
ID provincial
82020634351843300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 466 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 847 393 $ Poids 73 % |
| 2 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 721 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −39 985 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 049 260 $ Poids 69 % |
| 3 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 712 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 610 314 $ Poids 62 % |
| 4 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 774 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 117 $ Poids 61 % |
| 5 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +33 818 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 892 425 $ Poids 57 % |
| 6 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 803 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −34 812 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 852 611 $ Poids 53 % |
| 7 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 645 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 741 083 $ Poids 51 % |
| 8 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 737 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −22 259 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 589 644 $ Poids 50 % |
| 9 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 891 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 762 891 $ Poids 48 % |
| 10 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 870 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +40 530 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 663 000 $ Poids 44 % |
| 11 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 891 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −41 418 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 888 983 $ Poids 41 % |
| 12 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +40 238 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 195 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.