3 Rue CERISIERS · Cantley
Valeur estimée
725 800 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 180 m² · constr. 2002 · terrain 4 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,9 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 445 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634352934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
519 000 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
82020634352934100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
668 250 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 366 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 816 082 $ Poids 74 % |
| 2 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 732 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −31 071 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 009 224 $ Poids 72 % |
| 3 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 720 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 287 $ Poids 63 % |
| 4 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 761 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 199 $ Poids 57 % |
| 5 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 638 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 548 282 $ Poids 56 % |
| 6 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +43 065 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 832 472 $ Poids 55 % |
| 7 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 865 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −27 967 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 794 856 $ Poids 54 % |
| 8 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 549 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +34 353 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 694 326 $ Poids 51 % |
| 9 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 523 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 711 023 $ Poids 50 % |
| 10 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 790 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −34 060 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 826 217 $ Poids 48 % |
| 11 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 786 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +46 807 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 622 357 $ Poids 44 % |
| 12 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 999 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +45 249 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 538 832 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.