11 Rue CERISIERS · Cantley
Valeur estimée
809 000 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 201,1 m² · constr. 2002 · terrain 5 906,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 906,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 500 $
Rôle antérieur 482 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634353649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
561 000 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
82020634353649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
668 250 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 799 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 062 962 $ Poids 72 % |
| 2 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 497 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 578 197 $ Poids 63 % |
| 3 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 670 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 870 578 $ Poids 59 % |
| 4 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 224 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +63 058 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 859 421 $ Poids 55 % |
| 5 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 698 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 340 $ Poids 53 % |
| 6 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 983 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 836 122 $ Poids 53 % |
| 7 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 779 999 $ Poids 42 % |
| 8 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 910 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 890 120 $ Poids 42 % |
| 9 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 975 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +98 812 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 888 219 $ Poids 37 % |
| 10 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 819 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +59 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 660 $ Poids 35 % |
| 11 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 411 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +75 305 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 735 278 $ Poids 35 % |
| 12 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge +25 864 $ | 439 615 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.