48 Rue PINS · Cantley
Valeur estimée
707 400 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 207,7 m² · constr. 1991 · terrain 6 040,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 040,6 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 372 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634356945900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
82020634356945900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
668 250 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 269 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 557 580 $ Poids 64 % |
| 2 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 434 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 839 079 $ Poids 63 % |
| 3 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 935 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +39 476 $ · Ajust. âge −4 895 $ | 1 025 926 $ Poids 61 % |
| 4 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 441 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 754 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 709 391 $ Poids 56 % |
| 5 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 123 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +76 614 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 834 477 $ Poids 48 % |
| 6 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 683 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 546 $ Poids 48 % |
| 7 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 807 230 $ Poids 41 % |
| 8 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 962 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 860 902 $ Poids 40 % |
| 9 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 460 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 698 540 $ Poids 35 % |
| 10 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 948 m · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −61 323 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 817 908 $ Poids 35 % |
| 11 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 876 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −65 979 $ · Ajust. âge −50 520 $ | 803 523 $ Poids 34 % |
| 12 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 753 793 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.