52 Rue PINS · Cantley
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 123,3 m² · constr. 1994 · terrain 5 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 886,3 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 352 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634356951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
82020634356951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
668 250 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 55 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 115 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 372 $ Poids 96 % |
| 2 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 439 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 426 $ Poids 83 % |
| 3 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 741 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge −33 225 $ | 632 019 $ Poids 77 % |
| 4 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 216 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 620 180 $ Poids 75 % |
| 5 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 580 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +26 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 457 $ Poids 72 % |
| 6 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 829 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 534 565 $ Poids 69 % |
| 7 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 966 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 595 016 $ Poids 64 % |
| 8 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 531 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge −27 992 $ | 718 068 $ Poids 59 % |
| 9 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 415 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +45 087 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 590 868 $ Poids 58 % |
| 10 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 741 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 633 073 $ Poids 58 % |
| 11 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 630 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 630 370 $ Poids 50 % |
| 12 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 789 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −44 550 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 569 581 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.