40 Rue PINS · Cantley
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 145,2 m² · constr. 1996 · terrain 4 889,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 889,8 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 409 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634357814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
460 300 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
82020634357814800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
668 250 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 494 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 476 250 $ Poids 84 % |
| 2 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 753 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 623 423 $ Poids 77 % |
| 3 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 151 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +52 743 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 824 814 $ Poids 77 % |
| 4 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 452 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge −44 160 $ | 543 387 $ Poids 69 % |
| 5 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 648 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 364 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 614 136 $ Poids 69 % |
| 6 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 323 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 987 778 $ Poids 59 % |
| 7 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 830 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 721 544 $ Poids 58 % |
| 8 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 791 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +50 022 $ · Ajust. âge −26 580 $ | 696 321 $ Poids 57 % |
| 9 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 849 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +34 937 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 584 250 $ Poids 55 % |
| 10 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 497 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 590 $ Poids 55 % |
| 11 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 188 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −33 189 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 607 884 $ Poids 54 % |
| 12 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 788 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 620 709 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.