44 Rue PINS · Cantley
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 135,2 m² · constr. 1995 · terrain 5 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 565,2 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 360 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634357920400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
82020634357920400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
668 250 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 56 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 129 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +23 112 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 791 408 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 758 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 598 567 $ Poids 72 % |
| 3 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 470 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 492 $ Poids 71 % |
| 4 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 540 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 459 806 $ Poids 71 % |
| 5 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 776 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge −29 902 $ | 666 671 $ Poids 71 % |
| 6 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 836 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 561 337 $ Poids 67 % |
| 7 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 292 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −25 153 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 953 534 $ Poids 56 % |
| 8 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 276 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +47 261 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 650 560 $ Poids 56 % |
| 9 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 619 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie +21 131 $ · Ajust. âge −24 493 $ | 754 225 $ Poids 54 % |
| 10 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 477 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −33 536 $ · Ajust. âge −46 920 $ | 522 694 $ Poids 54 % |
| 11 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 776 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 665 405 $ Poids 53 % |
| 12 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 498 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +54 419 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 616 731 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.