20 Rue PINS · Cantley
Valeur estimée
763 300 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 228,6 m² · constr. 1998 · terrain 3 944,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 944,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 377 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634359517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
82020634359517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 78 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 677 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 774 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 769 356 $ Poids 76 % |
| 2 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 409 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −43 647 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 879 760 $ Poids 57 % |
| 3 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 382 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 734 618 $ Poids 50 % |
| 4 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 353 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +68 119 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 911 896 $ Poids 49 % |
| 5 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 198 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +51 608 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 606 286 $ Poids 47 % |
| 6 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −30 255 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 868 717 $ Poids 44 % |
| 7 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −27 595 $ · Ajust. âge +43 615 $ | 879 390 $ Poids 40 % |
| 8 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 870 m · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie −56 353 $ · Ajust. âge −42 232 $ | 917 412 $ Poids 37 % |
| 9 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +92 704 $ · Ajust. âge +29 370 $ | 1 113 419 $ Poids 35 % |
| 10 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 000 269 $ Poids 35 % |
| 11 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −24 238 $ | 730 206 $ Poids 31 % |
| 12 | 70, rue des Groseilliers, Cantley 2024-06-13 · 155 m · Vendu 524 900 $ (2 335 $/m²) 224,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 506 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 642 589 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.