24 Rue PINS · Cantley
Valeur estimée
706 400 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 207,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 847 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 847 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 358 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634359573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
82020634359573300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 173 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 566 038 $ Poids 65 % |
| 2 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 353 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 851 875 $ Poids 65 % |
| 3 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 637 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 438 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 721 272 $ Poids 51 % |
| 4 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +39 985 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 1 041 120 $ Poids 49 % |
| 5 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 348 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +77 025 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 845 388 $ Poids 46 % |
| 6 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 825 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 613 $ Poids 44 % |
| 7 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 872 517 $ Poids 34 % |
| 8 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 115 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 698 885 $ Poids 33 % |
| 9 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 812 568 $ Poids 31 % |
| 10 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 819 021 $ Poids 30 % |
| 11 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 771 m · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 858 913 $ Poids 30 % |
| 12 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −65 637 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 816 495 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.