4 Rue CERISIERS · Cantley
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 145,9 m² · constr. 2002 · terrain 4 153 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 153 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 398 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634362875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
82020634362875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 64 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 429 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +54 818 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 849 538 $ Poids 70 % |
| 2 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 942 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 643 695 $ Poids 67 % |
| 3 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 997 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 490 002 $ Poids 61 % |
| 4 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 344 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 1 015 674 $ Poids 59 % |
| 5 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 774 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +51 865 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 718 099 $ Poids 57 % |
| 6 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 830 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 561 203 $ Poids 57 % |
| 7 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 436 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 947 $ Poids 55 % |
| 8 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 836 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +36 359 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 601 272 $ Poids 55 % |
| 9 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 708 900 $ Poids 54 % |
| 10 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 233 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie +50 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 082 $ Poids 51 % |
| 11 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 674 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +52 987 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 646 098 $ Poids 50 % |
| 12 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 857 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −25 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 737 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.