8 Rue CERISIERS · Cantley
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 143,6 m² · constr. 2003 · terrain 4 186,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 186,7 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 408 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634363800700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
82020634363800700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 380 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +48 002 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 846 498 $ Poids 76 % |
| 2 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 914 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 641 821 $ Poids 68 % |
| 3 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 946 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 488 834 $ Poids 62 % |
| 4 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 759 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +45 809 $ · Ajust. âge −3 322 $ | 715 366 $ Poids 61 % |
| 5 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 308 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 013 087 $ Poids 60 % |
| 6 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 417 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 774 $ Poids 59 % |
| 7 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 825 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +31 687 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 599 200 $ Poids 58 % |
| 8 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 785 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 559 838 $ Poids 56 % |
| 9 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 264 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie +44 183 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 805 269 $ Poids 54 % |
| 10 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 710 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +48 053 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 641 164 $ Poids 53 % |
| 11 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 815 $ Poids 52 % |
| 12 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 854 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 635 146 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.