64 Rue PINS · Cantley
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 172,3 m² · constr. 1994 · terrain 5 486,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 486,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 373 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634364208500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
82020634364208500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
668 250 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 158 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 772 266 $ Poids 81 % |
| 2 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 866 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 666 232 $ Poids 66 % |
| 3 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 652 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 713 $ Poids 64 % |
| 4 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 345 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 654 181 $ Poids 61 % |
| 5 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 812 129 $ Poids 60 % |
| 6 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 817 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −50 682 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 950 453 $ Poids 59 % |
| 7 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 613 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +32 998 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 586 468 $ Poids 57 % |
| 8 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 907 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 541 353 $ Poids 56 % |
| 9 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 420 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −28 214 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 515 565 $ Poids 54 % |
| 10 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 761 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +34 223 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 510 806 $ Poids 54 % |
| 11 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 847 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +61 935 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 676 066 $ Poids 46 % |
| 12 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 566 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −50 248 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 777 028 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.