35 Rue PINS · Cantley
Valeur estimée
778 200 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 193,1 m² · constr. 2002 · terrain 5 087,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 087,9 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 100 $
Rôle antérieur 434 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634368940600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
526 400 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
82020634368940600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 260 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 853 759 $ Poids 70 % |
| 2 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 297 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 566 855 $ Poids 69 % |
| 3 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 972 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 042 587 $ Poids 64 % |
| 4 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 298 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +46 626 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 842 989 $ Poids 63 % |
| 5 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 638 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 665 $ Poids 61 % |
| 6 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 709 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 090 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 739 590 $ Poids 51 % |
| 7 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 312 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +59 778 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 719 751 $ Poids 43 % |
| 8 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 820 476 $ Poids 40 % |
| 9 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 942 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −22 970 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 875 536 $ Poids 38 % |
| 10 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +77 676 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 867 083 $ Poids 37 % |
| 11 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +47 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 353 $ Poids 30 % |
| 12 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 756 384 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.