23 Rue PINS · Cantley
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 141,8 m² · constr. 2002 · terrain 5 229,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 229,2 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 389 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634369375100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
82020634369375100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 329 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 484 131 $ Poids 87 % |
| 2 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 653 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 634 785 $ Poids 82 % |
| 3 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 358 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +42 669 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 837 389 $ Poids 79 % |
| 4 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 593 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 779 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 627 721 $ Poids 65 % |
| 5 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 498 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −21 700 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 553 850 $ Poids 64 % |
| 6 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 641 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −25 832 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 735 311 $ Poids 63 % |
| 7 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 834 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +28 031 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 592 944 $ Poids 60 % |
| 8 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 568 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 857 $ Poids 59 % |
| 9 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 437 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 1 003 397 $ Poids 57 % |
| 10 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 756 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 630 502 $ Poids 56 % |
| 11 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 966 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +41 071 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 707 305 $ Poids 54 % |
| 12 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 323 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −39 787 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 620 185 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.