32 Impasse CONIFERES · Cantley
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 155,4 m² · constr. 2007 · terrain 4 068,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 068,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 434 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634370702200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
506 300 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
82020634370702200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 73 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 962 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 749 925 $ Poids 62 % |
| 2 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 634 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −30 810 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 783 054 $ Poids 59 % |
| 3 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 872 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 547 853 $ Poids 59 % |
| 4 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 704 848 $ Poids 57 % |
| 5 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 209 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 679 965 $ Poids 53 % |
| 6 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 548 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +35 334 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 1 065 621 $ Poids 50 % |
| 7 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 822 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 662 331 $ Poids 49 % |
| 8 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 592 040 $ Poids 48 % |
| 9 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 784 779 $ Poids 48 % |
| 10 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 677 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +82 967 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 896 562 $ Poids 48 % |
| 11 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 981 $ Poids 46 % |
| 12 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +33 954 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 720 198 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.