32 Rue FRAMBOISIERS · Cantley
Valeur estimée
807 500 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 194,4 m² · constr. 2020 · terrain 9 072,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 072,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 600 $
Rôle antérieur 452 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634371223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
512 900 $
Rôle antérieur
452 800 $
ID provincial
82020634371223500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 585 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 094 848 $ Poids 84 % |
| 2 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 702 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 891 419 $ Poids 67 % |
| 3 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 656 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 100 $ Poids 60 % |
| 4 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 509 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +49 296 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 884 159 $ Poids 57 % |
| 5 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 780 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 617 748 $ Poids 55 % |
| 6 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 849 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 930 742 $ Poids 52 % |
| 7 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 772 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 904 156 $ Poids 44 % |
| 8 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 789 165 $ Poids 41 % |
| 9 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 860 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 786 079 $ Poids 41 % |
| 10 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 844 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +49 077 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 640 353 $ Poids 40 % |
| 11 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie −25 438 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 447 562 $ Poids 39 % |
| 12 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +81 110 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 944 043 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.