36 Rue FRAMBOISIERS · Cantley
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 144,6 m² · constr. 2003 · terrain 4 883,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 883,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 342 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634371378500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
82020634371378500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 57 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 515 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +50 965 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 849 461 $ Poids 70 % |
| 2 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 971 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 643 995 $ Poids 65 % |
| 3 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 265 $ Poids 59 % |
| 4 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 394 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 016 081 $ Poids 58 % |
| 5 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 454 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 284 $ Poids 57 % |
| 6 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 833 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +33 719 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 601 231 $ Poids 57 % |
| 7 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 829 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +48 442 $ · Ajust. âge −3 322 $ | 717 999 $ Poids 56 % |
| 8 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 490 266 $ Poids 56 % |
| 9 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 600 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +50 198 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 643 309 $ Poids 54 % |
| 10 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 228 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie +46 928 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 808 013 $ Poids 53 % |
| 11 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 915 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 561 631 $ Poids 52 % |
| 12 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 669 078 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.