12 Rue CERISIERS · Cantley
Valeur estimée
729 800 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 152,8 m² · constr. 2006 · terrain 5 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 571,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 800 $
Rôle antérieur 451 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634373015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
512 600 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
82020634373015600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 73 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 852 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 671 189 $ Poids 68 % |
| 2 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 902 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 258 $ Poids 65 % |
| 3 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 315 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −36 150 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 774 213 $ Poids 63 % |
| 4 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 769 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 584 617 $ Poids 62 % |
| 5 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 665 709 $ Poids 60 % |
| 6 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 355 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +75 263 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 885 083 $ Poids 60 % |
| 7 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 245 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +27 549 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 053 536 $ Poids 57 % |
| 8 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 502 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 654 135 $ Poids 57 % |
| 9 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 921 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 541 353 $ Poids 55 % |
| 10 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −28 798 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 773 584 $ Poids 53 % |
| 11 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 740 005 $ Poids 49 % |
| 12 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 774 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +50 375 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 625 687 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.