72 Rue PINS · Cantley
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 180,1 m² · constr. 1992 · terrain 4 118,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 118,7 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 357 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634374194900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
82020634374194900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 59 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 264 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 781 287 $ Poids 76 % |
| 2 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 709 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −30 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 528 $ Poids 73 % |
| 3 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 548 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 320 $ Poids 70 % |
| 4 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 508 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 521 173 $ Poids 60 % |
| 5 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 550 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −33 849 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 785 177 $ Poids 55 % |
| 6 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 960 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 741 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 676 241 $ Poids 55 % |
| 7 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 444 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +34 547 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 663 020 $ Poids 53 % |
| 8 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 955 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −27 771 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 757 052 $ Poids 50 % |
| 9 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +43 329 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 832 737 $ Poids 50 % |
| 10 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 973 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 548 353 $ Poids 48 % |
| 11 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 718 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +46 986 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 594 936 $ Poids 46 % |
| 12 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 821 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +45 393 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 517 725 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.