76 Rue PINS · Cantley
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 187,6 m² · constr. 1994 · terrain 4 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 432,2 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 393 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634374593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
82020634374593600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 71 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 669 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 989 419 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 509 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 827 $ Poids 69 % |
| 3 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 305 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +35 329 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 803 692 $ Poids 69 % |
| 4 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 543 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 537 257 $ Poids 63 % |
| 5 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 548 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 809 195 $ Poids 61 % |
| 6 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 925 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 779 320 $ Poids 56 % |
| 7 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 995 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 097 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 699 597 $ Poids 46 % |
| 8 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 482 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +49 104 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 683 876 $ Poids 46 % |
| 9 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +63 144 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 852 552 $ Poids 42 % |
| 10 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 739 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −32 997 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 835 509 $ Poids 41 % |
| 11 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +38 615 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 564 891 $ Poids 41 % |
| 12 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 757 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +60 437 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 613 906 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.