80 Rue PINS · Cantley
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 123,5 m² · constr. 1996 · terrain 4 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 854,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 348 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634374940600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
82020634374940600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 54 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 385 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 760 514 $ Poids 91 % |
| 2 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 269 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 528 $ Poids 87 % |
| 3 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 678 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 598 045 $ Poids 79 % |
| 4 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 681 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 540 172 $ Poids 76 % |
| 5 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 374 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 625 996 $ Poids 72 % |
| 6 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 879 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −26 580 $ | 639 191 $ Poids 70 % |
| 7 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 410 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 725 615 $ Poids 62 % |
| 8 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 859 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +27 209 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 592 122 $ Poids 60 % |
| 9 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 376 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +45 549 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 596 131 $ Poids 59 % |
| 10 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 879 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 639 765 $ Poids 52 % |
| 11 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 764 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −44 115 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 576 266 $ Poids 50 % |
| 12 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 843 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 636 171 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.