75 Rue PINS · Cantley
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 164,5 m² · constr. 1991 · terrain 5 804,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 804,9 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 398 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634375616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
82020634375616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 273 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 745 745 $ Poids 78 % |
| 2 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 914 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 723 $ Poids 68 % |
| 3 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 735 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 493 261 $ Poids 64 % |
| 4 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 676 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 984 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 649 740 $ Poids 63 % |
| 5 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 420 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 629 593 $ Poids 63 % |
| 6 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 498 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 106 $ Poids 63 % |
| 7 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 699 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 566 959 $ Poids 61 % |
| 8 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 791 521 $ Poids 53 % |
| 9 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 521 853 $ Poids 51 % |
| 10 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 742 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −70 547 $ · Ajust. âge −4 895 $ | 915 903 $ Poids 49 % |
| 11 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 80 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +62 584 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 024 071 $ Poids 48 % |
| 12 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +28 463 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 753 107 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.