47 Rue PINS · Cantley
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 125,1 m² · constr. 1992 · terrain 4 044,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 044,1 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 394 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634376237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
82020634376237300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 59 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 249 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 750 155 $ Poids 96 % |
| 2 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 331 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 343 $ Poids 86 % |
| 3 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 697 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 533 022 $ Poids 76 % |
| 4 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 357 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 619 021 $ Poids 71 % |
| 5 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 885 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −39 870 $ | 630 113 $ Poids 70 % |
| 6 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 600 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 585 443 $ Poids 68 % |
| 7 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 924 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 593 678 $ Poids 65 % |
| 8 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 645 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 638 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 567 243 $ Poids 58 % |
| 9 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 275 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +49 249 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 590 230 $ Poids 57 % |
| 10 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 619 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 716 010 $ Poids 57 % |
| 11 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 885 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 631 295 $ Poids 53 % |
| 12 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 568 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 629 083 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.