43 Rue PINS · Cantley
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 132,9 m² · constr. 1994 · terrain 4 272,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 272,5 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 421 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634377061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
484 000 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
82020634377061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 250 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 817 $ Poids 93 % |
| 2 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 362 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 320 $ Poids 77 % |
| 3 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 710 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 554 065 $ Poids 75 % |
| 4 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 635 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 687 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 590 444 $ Poids 74 % |
| 5 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 895 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge −33 225 $ | 657 293 $ Poids 67 % |
| 6 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 569 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 454 387 $ Poids 66 % |
| 7 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 375 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +41 906 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 642 530 $ Poids 58 % |
| 8 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 967 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +25 099 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 615 610 $ Poids 57 % |
| 9 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 559 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +49 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 782 $ Poids 56 % |
| 10 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 201 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −32 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 347 $ Poids 55 % |
| 11 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 658 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge −27 992 $ | 744 414 $ Poids 54 % |
| 12 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 895 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 656 655 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.