11 Rue CENTENAIRE · Cantley
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 161,2 m² · constr. 1990 · terrain 8 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 554,2 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 900 $
Rôle antérieur 435 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634379056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
82020634379056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 63 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 650 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 631 526 $ Poids 83 % |
| 2 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 360 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 486 411 $ Poids 81 % |
| 3 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 429 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 735 467 $ Poids 71 % |
| 4 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 589 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 813 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 639 444 $ Poids 70 % |
| 5 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 563 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 561 041 $ Poids 68 % |
| 6 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 650 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 745 214 $ Poids 65 % |
| 7 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 381 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 620 038 $ Poids 63 % |
| 8 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 718 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 002 $ Poids 51 % |
| 9 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 782 802 $ Poids 50 % |
| 10 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 422 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +52 702 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 1 009 889 $ Poids 48 % |
| 11 | 335, chemin Denis, Cantley 2025-01-08 · 650 m · Vendu 267 439 $ (1 666 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 298 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −26 744 $ | 292 576 $ Poids 42 % |
| 12 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 815 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +43 006 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 635 773 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.