15 Rue CENTENAIRE · Cantley
Valeur estimée
729 100 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 206,9 m² · constr. 1991 · terrain 4 076,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 076,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 371 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634379747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
82020634379747700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 134 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 837 397 $ Poids 68 % |
| 2 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 392 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 556 445 $ Poids 62 % |
| 3 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +37 438 $ · Ajust. âge −4 895 $ | 1 023 888 $ Poids 54 % |
| 4 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 679 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 278 $ Poids 49 % |
| 5 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 478 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +74 971 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 832 834 $ Poids 45 % |
| 6 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 796 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 016 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 708 129 $ Poids 45 % |
| 7 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 994 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 859 444 $ Poids 39 % |
| 8 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +24 642 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 805 666 $ Poids 32 % |
| 9 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 795 m · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 845 895 $ Poids 29 % |
| 10 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −62 614 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 816 617 $ Poids 27 % |
| 11 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge −76 475 $ | 798 531 $ Poids 26 % |
| 12 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 841 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 697 159 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.