16 Rue GERES · Cantley
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 145,7 m² · constr. 2007 · terrain 4 045,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045,4 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 404 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634382226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
82020634382226700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 855 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 658 885 $ Poids 71 % |
| 2 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 499 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +54 225 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 867 820 $ Poids 69 % |
| 3 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 717 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +35 953 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 613 865 $ Poids 60 % |
| 4 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 298 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 1 036 575 $ Poids 60 % |
| 5 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 726 160 $ Poids 59 % |
| 6 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 091 $ Poids 59 % |
| 7 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 337 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 845 $ Poids 58 % |
| 8 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 567 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +52 558 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 645 669 $ Poids 54 % |
| 9 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 915 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 574 644 $ Poids 53 % |
| 10 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 905 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +51 338 $ · Ajust. âge +9 968 $ | 734 185 $ Poids 52 % |
| 11 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 342 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie +49 947 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 825 028 $ Poids 50 % |
| 12 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 684 308 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.