20 Rue GERES · Cantley
Valeur estimée
786 200 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 199,3 m² · constr. 2008 · terrain 4 016,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 016,4 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 900 $
Rôle antérieur 455 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634382261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
532 700 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
82020634382261900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 81 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 505 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge +78 320 $ | 1 087 747 $ Poids 86 % |
| 2 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 704 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 855 402 $ Poids 66 % |
| 3 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 522 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 738 $ Poids 60 % |
| 4 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 748 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 891 544 $ Poids 56 % |
| 5 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 757 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 591 995 $ Poids 55 % |
| 6 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 497 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +59 360 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 876 724 $ Poids 52 % |
| 7 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 657 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 909 339 $ Poids 49 % |
| 8 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge +37 801 $ | 449 946 $ Poids 42 % |
| 9 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 811 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 784 468 $ Poids 42 % |
| 10 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 797 271 $ Poids 36 % |
| 11 | 128, chemin Taché, Gatineau 2024-10-18 · 653 m · Vendu 775 000 $ (3 906 $/m²) 198,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 960 236 $ Poids 35 % |
| 12 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 969 m · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +56 615 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 617 891 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.