84 Rue PINS · Cantley
Valeur estimée
782 300 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 197,4 m² · constr. 1994 · terrain 4 524,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 524,2 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 900 $
Rôle antérieur 475 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634383359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
558 300 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
82020634383359300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 584 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 1 014 378 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 441 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 103 $ Poids 64 % |
| 3 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 571 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 829 799 $ Poids 62 % |
| 4 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 623 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 551 151 $ Poids 60 % |
| 5 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 854 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 798 486 $ Poids 60 % |
| 6 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 391 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +55 458 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 823 821 $ Poids 57 % |
| 7 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 656 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 853 375 $ Poids 49 % |
| 8 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 915 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 738 465 $ Poids 39 % |
| 9 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 566 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +68 124 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 702 897 $ Poids 35 % |
| 10 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie −22 760 $ · Ajust. âge +9 948 $ | 420 397 $ Poids 34 % |
| 11 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 467 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 720 967 $ Poids 34 % |
| 12 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 746 878 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.