81 Rue PINS · Cantley
Valeur estimée
800 600 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 261,1 m² · constr. 1995 · terrain 7 544,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 544,6 m²
Frontage
156 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 200 $
Rôle antérieur 484 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634385590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
551 700 $
Rôle antérieur
484 300 $
ID provincial
82020634385590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 610 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge +11 565 $ | 809 075 $ Poids 79 % |
| 2 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 473 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 920 526 $ Poids 68 % |
| 3 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 702 m · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 919 943 $ Poids 67 % |
| 4 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 999 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge −33 680 $ | 911 639 $ Poids 51 % |
| 5 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 790 721 $ Poids 45 % |
| 6 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 641 m · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −48 973 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 675 411 $ Poids 43 % |
| 7 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 848 m · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie −31 913 $ · Ajust. âge −21 247 $ | 910 579 $ Poids 39 % |
| 8 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +46 103 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 050 882 $ Poids 32 % |
| 9 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 645 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 718 355 $ Poids 29 % |
| 10 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie +34 096 $ · Ajust. âge +11 937 $ | 479 242 $ Poids 29 % |
| 11 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −56 310 $ | 962 035 $ Poids 29 % |
| 12 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 830 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 718 470 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.