54 Rue CENTENAIRE · Cantley
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 148,9 m² · constr. 1997 · terrain 4 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 565,6 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 600 $
Rôle antérieur 427 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634386351900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
486 800 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
82020634386351900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 588 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 634 589 $ Poids 83 % |
| 2 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 712 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 483 673 $ Poids 75 % |
| 3 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 349 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +63 707 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 839 552 $ Poids 67 % |
| 4 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 732 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 552 783 $ Poids 62 % |
| 5 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 925 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 296 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 625 704 $ Poids 62 % |
| 6 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 56 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 003 158 $ Poids 61 % |
| 7 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 594 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +42 453 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 594 365 $ Poids 59 % |
| 8 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 338 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −44 161 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 734 703 $ Poids 56 % |
| 9 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 458 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −26 007 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 618 215 $ Poids 54 % |
| 10 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 214 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 476 $ Poids 54 % |
| 11 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 734 044 $ Poids 52 % |
| 12 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 962 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +59 763 $ · Ajust. âge −23 258 $ | 709 385 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.