46 Rue CENTENAIRE · Cantley
Valeur estimée
744 300 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 132,6 m² · constr. 2006 · terrain 4 039,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 039,6 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 800 $
Rôle antérieur 484 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634387052800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
573 300 $
Rôle antérieur
484 900 $
ID provincial
82020634387052800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 75 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 334 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 825 228 $ Poids 92 % |
| 2 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 292 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 167 $ Poids 80 % |
| 3 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 623 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 584 656 $ Poids 79 % |
| 4 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 555 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 339 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 627 292 $ Poids 77 % |
| 5 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 611 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −22 625 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 333 $ Poids 64 % |
| 6 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 975 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 696 374 $ Poids 63 % |
| 7 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 921 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +24 455 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 617 567 $ Poids 59 % |
| 8 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 448 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +41 208 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 673 932 $ Poids 57 % |
| 9 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 162 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −32 939 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 993 048 $ Poids 55 % |
| 10 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 618 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +48 372 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 639 284 $ Poids 54 % |
| 11 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 691 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 785 579 $ Poids 54 % |
| 12 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 975 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 693 118 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.