42 Rue CENTENAIRE · Cantley
Valeur estimée
788 200 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 196,3 m² · constr. 2009 · terrain 4 128,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 128,7 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 900 $
Rôle antérieur 466 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634387057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
545 300 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
82020634387057500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 81 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 216 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 889 362 $ Poids 71 % |
| 2 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 886 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge +83 215 $ | 1 085 002 $ Poids 69 % |
| 3 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 403 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 590 467 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 533 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 735 $ Poids 62 % |
| 5 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 358 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +53 198 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 874 062 $ Poids 59 % |
| 6 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 813 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 069 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 771 069 $ Poids 44 % |
| 7 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 853 335 $ Poids 43 % |
| 8 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 840 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −17 137 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 907 620 $ Poids 43 % |
| 9 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 410 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +65 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 012 $ Poids 39 % |
| 10 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +86 130 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 901 487 $ Poids 31 % |
| 11 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 782 881 $ Poids 29 % |
| 12 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +52 000 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 615 776 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.