38 Rue CENTENAIRE · Cantley
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 128,5 m² · constr. 2000 · terrain 4 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 742,2 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 397 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634388052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
82020634388052000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 375 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 790 430 $ Poids 93 % |
| 2 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 362 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 077 $ Poids 83 % |
| 3 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 638 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 728 $ Poids 80 % |
| 4 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 515 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 632 $ Poids 70 % |
| 5 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 559 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +38 837 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 614 150 $ Poids 64 % |
| 6 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 509 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +31 662 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 648 337 $ Poids 62 % |
| 7 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 665 644 $ Poids 62 % |
| 8 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 608 771 $ Poids 59 % |
| 9 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 533 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −28 496 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 460 837 $ Poids 57 % |
| 10 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 783 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 753 333 $ Poids 52 % |
| 11 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 439 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +22 574 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 658 158 $ Poids 52 % |
| 12 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 217 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +57 110 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 617 291 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.