34 Rue CENTENAIRE · Cantley
Valeur estimée
1 001 200 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 314,3 m² · constr. 2020 · terrain 4 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 575 m²
Frontage
130,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 500 $
Rôle antérieur 656 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634388418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
817 300 $
Rôle antérieur
656 000 $
ID provincial
82020634388418300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 94 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 554 m · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 795 372 $ Poids 73 % |
| 2 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +21 925 $ | 903 009 $ Poids 55 % |
| 3 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 816 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 893 816 $ Poids 43 % |
| 4 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 689 m · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie +48 170 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 1 096 899 $ Poids 40 % |
| 5 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 524 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +96 975 $ · Ajust. âge +83 750 $ | 1 087 383 $ Poids 38 % |
| 6 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +42 473 $ · Ajust. âge +24 575 $ | 1 101 910 $ Poids 33 % |
| 7 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +98 438 $ · Ajust. âge +61 003 $ | 1 175 438 $ Poids 26 % |
| 8 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie −26 872 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 089 095 $ Poids 23 % |
| 9 | 7, Rue Rémi, Cantley 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 363 $/m²) 270,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +51 403 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 860 734 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.