19 Rue CENTENAIRE · Cantley
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 134,6 m² · constr. 1994 · terrain 4 124,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 124,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 381 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634389168200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
82020634389168200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 59 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 487 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 855 $ Poids 85 % |
| 2 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 478 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 993 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 594 138 $ Poids 83 % |
| 3 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 689 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 557 519 $ Poids 74 % |
| 4 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 429 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 456 821 $ Poids 74 % |
| 5 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 498 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 186 $ Poids 71 % |
| 6 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 495 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +53 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 736 $ Poids 54 % |
| 7 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 422 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −26 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 437 $ Poids 54 % |
| 8 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge −33 225 $ | 661 769 $ Poids 53 % |
| 9 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 678 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −43 054 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 688 890 $ Poids 51 % |
| 10 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 638 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +45 864 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 646 488 $ Poids 49 % |
| 11 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 916 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 594 298 $ Poids 49 % |
| 12 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 675 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −34 612 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 518 858 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.