23 Rue CENTENAIRE · Cantley
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 249,2 m² · constr. 1991 · terrain 5 148 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 148 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 365 400 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634389649400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
82020634389649400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 63 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 880 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 774 877 $ Poids 70 % |
| 2 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 622 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge −12 562 $ | 884 250 $ Poids 63 % |
| 3 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 884 879 $ Poids 47 % |
| 4 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 994 m · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge −75 080 $ | 921 772 $ Poids 44 % |
| 5 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 525 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 685 475 $ Poids 42 % |
| 6 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 770 179 $ Poids 39 % |
| 7 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge −50 520 $ | 874 459 $ Poids 38 % |
| 8 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 636 m · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie −49 826 $ · Ajust. âge −38 245 $ | 875 668 $ Poids 37 % |
| 9 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 939 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +79 302 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 936 559 $ Poids 25 % |
| 10 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 008 132 $ Poids 25 % |
| 11 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −68 127 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 868 435 $ Poids 24 % |
| 12 | 70, rue des Groseilliers, Cantley 2024-06-13 · 471 m · Vendu 524 900 $ (2 335 $/m²) 224,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 506 $ · Ajust. superficie +28 487 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 648 268 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.