11 Impasse CONIFERES · Cantley
Valeur estimée
754 700 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 176,8 m² · constr. 2006 · terrain 4 095,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 095,4 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 435 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634390221300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
499 900 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
82020634390221300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 381 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −39 221 $ · Ajust. âge +68 530 $ | 1 020 654 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 602 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 217 $ Poids 67 % |
| 3 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 479 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −34 225 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 803 798 $ Poids 64 % |
| 4 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 718 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 823 509 $ Poids 64 % |
| 5 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 578 276 $ Poids 49 % |
| 6 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 984 m · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +51 880 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 746 938 $ Poids 47 % |
| 7 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 841 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 154 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 798 804 $ Poids 43 % |
| 8 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 907 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +28 142 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 700 715 $ Poids 42 % |
| 9 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 983 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 554 645 $ Poids 42 % |
| 10 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 952 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −40 787 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 835 989 $ Poids 40 % |
| 11 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +34 611 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 836 993 $ Poids 39 % |
| 12 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 629 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −32 785 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 743 357 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.