8 Impasse CONIFERES · Cantley
Valeur estimée
769 700 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 152,4 m² · constr. 2006 · terrain 4 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,3 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 100 $
Rôle antérieur 499 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634390489000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
601 600 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
82020634390489000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 79 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 875 m · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 739 025 $ Poids 68 % |
| 2 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 958 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 670 320 $ Poids 63 % |
| 3 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 695 270 $ Poids 63 % |
| 4 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 675 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −36 972 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 773 392 $ Poids 54 % |
| 5 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 487 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 052 338 $ Poids 53 % |
| 6 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 715 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +74 078 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 883 898 $ Poids 51 % |
| 7 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 745 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +49 563 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 624 875 $ Poids 50 % |
| 8 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +27 507 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 710 751 $ Poids 49 % |
| 9 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 540 737 $ Poids 49 % |
| 10 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 685 $ Poids 47 % |
| 11 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 583 900 $ Poids 46 % |
| 12 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 862 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 653 358 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.